Liegenschaftsliste

	Ort	Eigentums- form¹	Eigentums- anteil in %	Baujahr	Jahr der Sanierung	Parzellen- fläche in m²	Wohnen in m²	Büro in m²	Verkauf in m²	Hotel/Gastro- nomie in m²	Lager in m²	Diverse in m²	Total Miet- fläche in m²	Anzahl PP Total
Renditeliegenschaften
Zentrumsareal Zug
Baarerstrasse 20–22 (Metalli I/II, Anteil Zug Estates)	Zug	M	72.25	1987/1991	–	16 419	8 170	12 169	17 886	862	4 377	905	44 369	519
Baarerstrasse 14a (Metalli III)	Zug	A	100	1995	–	4 843	270	5 325	3 086	0	3 626	0	12 307	121
Industriestrasse 13a/c (Metalli IV)	Zug	A	100	1995	–	2 155	1 965	1 634	381	461	708	0	5 149	93
Industriestrasse 16 (Baurecht) ²	Zug	BR-P	100	–	–	3 200	–	–	–	–	–	–	–	–
Industriestrasse 18	Zug	A	100	1992	–	1 637	0	1 713	0	0	360	0	2 073	30
Haldenstrasse 12–16 (Haldenhof)	Zug	A	100	2009	–	3 615	3 148	0	0	0	0	59	3 207	54
Wohnsiedlung Haldenstrasse/Metallstrasse	Zug	A	100	1910–1991	1986–1989	13 473	8 222	0	0	0	11	38	8 271	68
Total Zentrumsareal Zug						45 342	21 775	20 841	21 353	1 323	9 082	1 002	75 376	885
Areal Suurstoffi
Suurstoffi 3–5, 9, 13–17	Rotkreuz	A	100	2011/2012	–	19 370	14 546	0	0	0	0	19	14 565	282
Suurstoffi 7, 11 (Alte Suurstoffi)	Rotkreuz	A	100	ca. 1926	2012	2 680	0	0	0	0	0	520	520	0
Suurstoffi 8–12 (Baufeld 5, Gebäude A+B)	Rotkreuz	A	100	2013	–	11 961	10 094	3 590	0	0	159	0	13 843	311
Suurstoffi 14 (Baufeld 5, Gebäude C)	Rotkreuz	A	100	2013	–	2 290	0	8 177	0	0	448	0	8 625	37
Suurstoffi 41	Rotkreuz	A	100	2014	–	6 430	0	5 988	0	0	489	0	6 477	65
Total Areal Suurstoffi						42 731	24 640	17 755	0	0	1 096	539	44 030	695
Übrige
Hofstrasse 1a/b	Zug	A	100	1971	–	2 806	503	698	0	0	33	0	1 234	29
Rote Trotte 14–16	Baar	S	100	2007	–	1 687	718	0	0	0	0	105	823	10
Industriestrasse 8	Oberentfelden	A	100	1956	1974	20 551	0	1 212	0	141	6 094	6 457	13 904	105
Total Übrige						25 044	1 221	1 910	0	141	6 127	6 562	15 961	144
Total Renditeliegenschaften (exkl. Liegenschaften im Bau)						113 117	47 636	40 506	21 353	1 464	16 305	8 103	135 367	1 724
Renditeliegenschaften im Bau
Suurstoffi West (Baufeld 3)	Rotkreuz	A	100	2014/2015	–	18 770	10 312	0	0	0	0	0	10 312	413
Total Renditeliegenschaften im Bau						18 770	10 312	0	0	0	0	0	10 312	413
Unbebaute Grundstücke
Areal Suurstoffi	Rotkreuz	A	100	–	–	42 539	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Unbebaute Grundstücke						42 539	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Immobilienportfolio ³						174 426	47 636	40 506	21 353	1 464	16 305	8 103	135 367	1 724
Betriebsliegenschaften^{3, 4}	Zug	A/S	100	–	–	12 871	1 879	860	0	13 002	277	0	16 018	178
Total Portfolio						187 297	49 515	41 366	21 353	14 466	16 582	8 103	151 385	1 902
¹ A: Alleineigentum; BR-P: Baurechtsparzelle; M: Miteigentum; S: Stockwerkeigentum ² Zug Estates AG ist Baurechtsgeberin ³ Angaben zu Nutzflächen und Anzahl Parkplätze ohne Liegenschaften im Bau ⁴ Ganz oder teilweise als Betriebsliegenschaften genutzt werden die in Zug gelegenen Liegenschaften Industriestrasse 14 (Parkhotel Zug), Industriestrasse 16 (Résidence), Metallstrasse 20 (Hotel City Garden), Haldenstrasse 9, 10, 11 (Serviced City Apartments), Baarerstrasse 30 (Restaurant Bären) und Industriestrasse 12 (Büro Zug Estates).

	Ort	Eigentums- form¹	Eigentums- anteil in %	Baujahr	Jahr der Sanierung	Parzellen- fläche in m²	Wohnen in m²	Büro in m²	Verkauf in m²	Hotel/Gastro- nomie in m²	Lager in m²	Diverse in m²	Total Miet- fläche in m²	Anzahl PP Total
Renditeliegenschaften
Zentrumsareal Zug
Baarerstrasse 20–22 (Metalli I/II, Anteil Zug Estates)	Zug	M	72.25	1987/1991	–	16 419	8 170	12 169	17 886	862	4 377	905	44 369	519
Baarerstrasse 14a (Metalli III)	Zug	A	100	1995	–	4 843	270	5 325	3 086	0	3 626	0	12 307	121
Industriestrasse 13a/c (Metalli IV)	Zug	A	100	1995	–	2 155	1 965	1 634	381	461	708	0	5 149	93
Industriestrasse 16 (Baurecht) ²	Zug	BR-P	100	–	–	3 200	–	–	–	–	–	–	–	–
Industriestrasse 18	Zug	A	100	1992	–	1 637	0	1 713	0	0	360	0	2 073	30
Haldenstrasse 12–16 (Haldenhof)	Zug	A	100	2009	–	3 615	3 148	0	0	0	0	59	3 207	54
Wohnsiedlung Haldenstrasse/Metallstrasse	Zug	A	100	1910–1991	1986–1989	13 473	8 222	0	0	0	11	38	8 271	68
Total Zentrumsareal Zug						45 342	21 775	20 841	21 353	1 323	9 082	1 002	75 376	885
Areal Suurstoffi
Suurstoffi 3–5, 9, 13–17	Rotkreuz	A	100	2011/2012	–	19 370	14 546	0	0	0	0	19	14 565	282
Suurstoffi 7, 11 (Alte Suurstoffi)	Rotkreuz	A	100	ca. 1926	2012	2 680	0	0	0	0	0	520	520	0
Suurstoffi 8–12 (Baufeld 5, Gebäude A+B)	Rotkreuz	A	100	2013	–	11 961	10 094	3 590	0	0	159	0	13 843	311
Suurstoffi 14 (Baufeld 5, Gebäude C)	Rotkreuz	A	100	2013	–	2 290	0	8 177	0	0	448	0	8 625	37
Suurstoffi 41	Rotkreuz	A	100	2014	–	6 430	0	5 988	0	0	489	0	6 477	65
Total Areal Suurstoffi						42 731	24 640	17 755	0	0	1 096	539	44 030	695
Übrige
Hofstrasse 1a/b	Zug	A	100	1971	–	2 806	503	698	0	0	33	0	1 234	29
Rote Trotte 14–16	Baar	S	100	2007	–	1 687	718	0	0	0	0	105	823	10
Industriestrasse 8	Oberentfelden	A	100	1956	1974	20 551	0	1 212	0	141	6 094	6 457	13 904	105
Total Übrige						25 044	1 221	1 910	0	141	6 127	6 562	15 961	144
Total Renditeliegenschaften (exkl. Liegenschaften im Bau)						113 117	47 636	40 506	21 353	1 464	16 305	8 103	135 367	1 724
Renditeliegenschaften im Bau
Suurstoffi West (Baufeld 3)	Rotkreuz	A	100	2014/2015	–	18 770	10 312	0	0	0	0	0	10 312	413
Total Renditeliegenschaften im Bau						18 770	10 312	0	0	0	0	0	10 312	413
Unbebaute Grundstücke
Areal Suurstoffi	Rotkreuz	A	100	–	–	42 539	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Unbebaute Grundstücke						42 539	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Immobilienportfolio ³						174 426	47 636	40 506	21 353	1 464	16 305	8 103	135 367	1 724
Betriebsliegenschaften^{3, 4}	Zug	A/S	100	–	–	12 871	1 879	860	0	13 002	277	0	16 018	178
Total Portfolio						187 297	49 515	41 366	21 353	14 466	16 582	8 103	151 385	1 902
¹ A: Alleineigentum; BR-P: Baurechtsparzelle; M: Miteigentum; S: Stockwerkeigentum ² Zug Estates AG ist Baurechtsgeberin ³ Angaben zu Nutzflächen und Anzahl Parkplätze ohne Liegenschaften im Bau ⁴ Ganz oder teilweise als Betriebsliegenschaften genutzt werden die in Zug gelegenen Liegenschaften Industriestrasse 14 (Parkhotel Zug), Industriestrasse 16 (Résidence), Metallstrasse 20 (Hotel City Garden), Haldenstrasse 9, 10, 11 (Serviced City Apartments), Baarerstrasse 30 (Restaurant Bären) und Industriestrasse 12 (Büro Zug Estates).

Zusätzliche Informationen

in TCHF bzw. in %	Bilanzwert 31.12.2014	Bilanzwert 31.12.2013	Soll- Mietertrag 31.12.2014	Soll- Mietertrag 31.12.2013	Leerstand 31.12.2014	Leerstand 31.12.2013
Zentrumsareal Zug, Zug	621 948	584 587	28 873	27 110	1.6	1.7
Areal Suurstoffi, Risch Rotkreuz	255 738	227 090	12 654	11 133	11.5	5.6
Übrige	22 590	24 190	1 432	1 515	0.5	0.4
Renditeliegenschaften	900 276	835 867	42 959	39 758	4.4	2.7
Renditeliegenschaften im Bau, zu Marktwert	77 460	35 640	–	–	–	–
Renditeliegenschaften im Bau, zu Herstellungskosten	17 311	11 383	–	–	–	–
Unbebaute Grundstücke	9 269	9 269	–	–	–	–
Total Immobilienportfolio	1 004 316	892 159	42 959	39 758	4.4	2.7
Betriebsliegenschaften ¹	39 090	41 045	–	–	–	–
Total Portfolio	1 043 406	933 204	–	–	–	–
¹ Wüest & Partner AG hat per 31. Dezember 2014 einen Marktwert von TCHF 106 724 (Vorjahr: TCHF 106 507) ermittelt.

Zusätzliche Angaben zum Entwicklungsprojekt Suurstoffi, Risch Rotkreuz

Projektbeschreibung
Auf dem rund 100 000 m² grossen Areal Suurstoffi beim Bahnhof Rotkreuz soll in verschiedenen Etappen eine gemischt genutzte Arealüberbauung mit rund 150 000 m² anrechenbarer Geschossfläche (aGF) realisiert werden. Die Entwicklung erfolgt grundsätzlich für den Eigenbestand.

In einer ersten, im Frühjahr 2013 abgeschlossenen Etappe entstanden rund 13 000 m² kommerzielle Flächen und 228 Mietwohnungen. In einer zweiten Realisierungsetappe mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 100 Mio. wurde Mitte 2014 ein Bürogebäude mit rund 6 000 m² Mietfläche fertiggestellt, 156 Wohnungen stehen kurz vor Fertigstellung.

Projektstand
Die erste Bauetappe ist abgeschlossen. Die zweite Bauetappe steht unmittelbar vor Fertigstellung. Der Bau des Bürogebäudes (rund 6 000 m² vermietbare Fläche) wurde i. April 2013 begonnen und im Sommer 2014 erfolgreich beendet. SIS Swiss International School mietet hier zusätzliche Flächen. Im Juli 2013 wurde mit dem Bau von neun Wohngebäuden mit 145 Miet- und 11 Eigentumswohnungen begonnen. Der Bau der Wohnliegenschaften steht kurz vor dem Abschluss, die Wohnungen werden im Frühjahr 2015 an die Nutzer übergeben.

in %	31.12.2014	31.12.2013
Vermietungsstand auf Basis Fläche (kommerzielle Nutzungen) bzw. Stückzahl (Wohnnutzung)
Suurstoffi 41 (Bürogebäude Ost)	45	45
Suurstoffi 19–35 (Baufeld 3)	100	30
Fertigstellung
Suurstoffi 41 (Bürogebäude Ost)		Fertiggestellt
Suurstoffi 19–35 (Baufeld 3)		Frühjahr 2015

Areal Suurstoffi

Bewertungstestat

Liegenschaftsliste

Zusätzliche Informationen

Zusätzliche Angaben zum Entwicklungsprojekt Suurstoffi, Risch Rotkreuz

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Mein Bericht

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