Liegenschaftsliste

Ort | Eigentums- form1 | Eigentums- anteil in % | Baujahr | Jahr der Sanierung | Parzellen- fläche in m2 | Wohnen in m2 | Büro in m2 | Verkauf in m2 | Hotel/Gastro- nomie in m2 | Lager in m2 | Diverse in m2 | Total Miet- fläche in m2 | Anzahl PP Total | |
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Renditeliegenschaften | ||||||||||||||
Zentrumsareal Zug | ||||||||||||||
Baarerstrasse 20–22 (Metalli I/II, Anteil Zug Estates) | Zug | M | 72.25 | 1987/1991 | – | 16 419 | 8 170 | 12 169 | 17 886 | 862 | 4 377 | 905 | 44 369 | 519 |
Baarerstrasse 14a (Metalli III) | Zug | A | 100 | 1995 | – | 4 843 | 270 | 5 325 | 3 086 | 0 | 3 626 | 0 | 12 307 | 121 |
Industriestrasse 13a/c (Metalli IV) | Zug | A | 100 | 1995 | – | 2 155 | 1 965 | 1 634 | 381 | 461 | 708 | 0 | 5 149 | 93 |
Industriestrasse 16 (Baurecht) 2 | Zug | BR-P | 100 | – | – | 3 200 | – | – | – | – | – | – | – | – |
Industriestrasse 18 | Zug | A | 100 | 1992 | – | 1 637 | 0 | 1 713 | 0 | 0 | 360 | 0 | 2 073 | 30 |
Haldenstrasse 12–16 (Haldenhof) | Zug | A | 100 | 2009 | – | 3 615 | 3 148 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59 | 3 207 | 54 |
Wohnsiedlung Haldenstrasse/Metallstrasse | Zug | A | 100 | 1910–1991 | 1986–1989 | 13 473 | 8 222 | 0 | 0 | 0 | 11 | 38 | 8 271 | 68 |
Total Zentrumsareal Zug | 45 342 | 21 775 | 20 841 | 21 353 | 1 323 | 9 082 | 1 002 | 75 376 | 885 | |||||
Areal Suurstoffi | ||||||||||||||
Suurstoffi 3–5, 9, 13–17 | Rotkreuz | A | 100 | 2011/2012 | – | 19 370 | 14 546 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 | 14 565 | 282 |
Suurstoffi 7, 11 (Alte Suurstoffi) | Rotkreuz | A | 100 | ca. 1926 | 2012 | 2 680 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 520 | 520 | 0 |
Suurstoffi 8–12 (Baufeld 5, Gebäude A+B) | Rotkreuz | A | 100 | 2013 | – | 11 961 | 10 094 | 3 590 | 0 | 0 | 159 | 0 | 13 843 | 311 |
Suurstoffi 14 (Baufeld 5, Gebäude C) | Rotkreuz | A | 100 | 2013 | – | 2 290 | 0 | 8 177 | 0 | 0 | 448 | 0 | 8 625 | 37 |
Suurstoffi 41 | Rotkreuz | A | 100 | 2014 | – | 6 430 | 0 | 5 988 | 0 | 0 | 489 | 0 | 6 477 | 65 |
Total Areal Suurstoffi | 42 731 | 24 640 | 17 755 | 0 | 0 | 1 096 | 539 | 44 030 | 695 | |||||
Übrige | ||||||||||||||
Hofstrasse 1a/b | Zug | A | 100 | 1971 | – | 2 806 | 503 | 698 | 0 | 0 | 33 | 0 | 1 234 | 29 |
Rote Trotte 14–16 | Baar | S | 100 | 2007 | – | 1 687 | 718 | 0 | 0 | 0 | 0 | 105 | 823 | 10 |
Industriestrasse 8 | Oberentfelden | A | 100 | 1956 | 1974 | 20 551 | 0 | 1 212 | 0 | 141 | 6 094 | 6 457 | 13 904 | 105 |
Total Übrige | 25 044 | 1 221 | 1 910 | 0 | 141 | 6 127 | 6 562 | 15 961 | 144 | |||||
Total Renditeliegenschaften (exkl. Liegenschaften im Bau) | 113 117 | 47 636 | 40 506 | 21 353 | 1 464 | 16 305 | 8 103 | 135 367 | 1 724 | |||||
Renditeliegenschaften im Bau | ||||||||||||||
Suurstoffi West (Baufeld 3) | Rotkreuz | A | 100 | 2014/2015 | – | 18 770 | 10 312 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 312 | 413 |
Total Renditeliegenschaften im Bau | 18 770 | 10 312 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 312 | 413 | |||||
Unbebaute Grundstücke | ||||||||||||||
Areal Suurstoffi | Rotkreuz | A | 100 | – | – | 42 539 | – | – | – | – | – | – | – | – |
Total Unbebaute Grundstücke | 42 539 | – | – | – | – | – | – | – | – | |||||
Total Immobilienportfolio 3 | 174 426 | 47 636 | 40 506 | 21 353 | 1 464 | 16 305 | 8 103 | 135 367 | 1 724 | |||||
Betriebsliegenschaften 3, 4 | Zug | A/S | 100 | – | – | 12 871 | 1 879 | 860 | 0 | 13 002 | 277 | 0 | 16 018 | 178 |
Total Portfolio | 187 297 | 49 515 | 41 366 | 21 353 | 14 466 | 16 582 | 8 103 | 151 385 | 1 902 | |||||
1 A: Alleineigentum; BR-P: Baurechtsparzelle; M: Miteigentum; S: Stockwerkeigentum 2 Zug Estates AG ist Baurechtsgeberin 3 Angaben zu Nutzflächen und Anzahl Parkplätze ohne Liegenschaften im Bau 4 Ganz oder teilweise als Betriebsliegenschaften genutzt werden die in Zug gelegenen Liegenschaften Industriestrasse 14 (Parkhotel Zug), Industriestrasse 16 (Résidence), Metallstrasse 20 (Hotel City Garden), Haldenstrasse 9, 10, 11 (Serviced City Apartments), Baarerstrasse 30 (Restaurant Bären) und Industriestrasse 12 (Büro Zug Estates). |
Zusätzliche Informationen
in TCHF bzw. in % | Bilanzwert 31.12.2014 | Bilanzwert 31.12.2013 | Soll- Mietertrag 31.12.2014 | Soll- Mietertrag 31.12.2013 | Leerstand 31.12.2014 | Leerstand 31.12.2013 |
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Zentrumsareal Zug, Zug | 621 948 | 584 587 | 28 873 | 27 110 | 1.6 | 1.7 |
Areal Suurstoffi, Risch Rotkreuz | 255 738 | 227 090 | 12 654 | 11 133 | 11.5 | 5.6 |
Übrige | 22 590 | 24 190 | 1 432 | 1 515 | 0.5 | 0.4 |
Renditeliegenschaften | 900 276 | 835 867 | 42 959 | 39 758 | 4.4 | 2.7 |
Renditeliegenschaften im Bau, zu Marktwert | 77 460 | 35 640 | – | – | – | – |
Renditeliegenschaften im Bau, zu Herstellungskosten | 17 311 | 11 383 | – | – | – | – |
Unbebaute Grundstücke | 9 269 | 9 269 | – | – | – | – |
Total Immobilienportfolio | 1 004 316 | 892 159 | 42 959 | 39 758 | 4.4 | 2.7 |
Betriebsliegenschaften 1 | 39 090 | 41 045 | – | – | – | – |
Total Portfolio | 1 043 406 | 933 204 | – | – | – | – |
1 Wüest & Partner AG hat per 31. Dezember 2014 einen Marktwert von TCHF 106 724 (Vorjahr: TCHF 106 507) ermittelt. |
Zusätzliche Angaben zum Entwicklungsprojekt Suurstoffi, Risch Rotkreuz
Projektbeschreibung
Auf dem rund 100 000 m2 grossen Areal Suurstoffi beim Bahnhof Rotkreuz soll in verschiedenen Etappen eine gemischt genutzte Arealüberbauung mit
rund 150 000 m2 anrechenbarer Geschossfläche (aGF) realisiert werden. Die Entwicklung erfolgt grundsätzlich für den Eigenbestand.
In einer ersten, im Frühjahr 2013 abgeschlossenen Etappe entstanden rund 13 000 m2 kommerzielle Flächen und 228 Mietwohnungen. In einer zweiten Realisierungsetappe mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 100 Mio. wurde Mitte 2014 ein Bürogebäude mit rund 6 000 m2 Mietfläche fertiggestellt, 156 Wohnungen stehen kurz vor Fertigstellung.
Projektstand
Die erste Bauetappe ist abgeschlossen. Die zweite Bauetappe steht unmittelbar vor Fertigstellung. Der Bau des Bürogebäudes (rund 6 000 m2 vermietbare
Fläche) wurde i. April 2013 begonnen und im Sommer 2014 erfolgreich beendet. SIS Swiss International School mietet hier zusätzliche Flächen. Im
Juli 2013 wurde mit dem Bau von neun Wohngebäuden mit 145 Miet- und 11 Eigentumswohnungen begonnen. Der Bau der Wohnliegenschaften steht
kurz vor dem Abschluss, die Wohnungen werden im Frühjahr 2015 an die Nutzer übergeben.
in % | 31.12.2014 | 31.12.2013 |
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Vermietungsstand auf Basis Fläche (kommerzielle Nutzungen) bzw. Stückzahl (Wohnnutzung) | ||
Suurstoffi 41 (Bürogebäude Ost) | 45 | 45 |
Suurstoffi 19–35 (Baufeld 3) | 100 | 30 |
Fertigstellung | ||
Suurstoffi 41 (Bürogebäude Ost) | Fertiggestellt | |
Suurstoffi 19–35 (Baufeld 3) | Frühjahr 2015 |